원당역 롯데캐슬 스카이엘 (7월 11일 청약, 분양가, 입지, 모집공고 등)

  지난해 11월 착공해 2024년 준공을 목표로 하는 '원당역 롯데캐슬 스카이엘'이 오는 7월 11일부터 분양을 시작합니다. '원당역 롯데캐슬 스카이엘'은 원당뉴타운에 들어서는 첫번째 대단지 아파트입니다. 특히 단지가 위치한 원당뉴타운 일대에는 원당1구역(한화건설, 포스코건설 예정), 원당2구역(DL이앤씨 예정), 원당6·7구역(공공재개발 후보지 선정) 등 1만1천여 가구가 예정되어있습니다.

원당역 롯데캐슬 스카이엘

• 위치 : 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원

• 시공사 : 롯데건설
• 사업형태 : 재개발
• 규모 : 지하 6층 ~ 지상 36층, 11개동
• 세대 : 1,236세대 (59㎡A 463세대, 59㎡B 262세대, 47㎡ 26세대, 35㎡ 124세대, 74㎡ 93세대, 84㎡A 247세대, 84㎡B 21세대)

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 입지

• 학군 : 성사초, 성라초, 원당초, 성사중, 성사고
• 지하철 : 3호선 원당역 역세권(도보 8분 /종로3가역, 고속터미널역 등 수도권과 주요 도심 직통) / 고양시청역(추진 계획)
• 도로 : 수도권제1순환고속도로, 서울문산고속도로
• 생활 인프라 : 단지 앞 하나로마트, 원당시장, 롯데마트, 이케아, 스타필드, 이마트 트레이더스 등 / 고양시청, 고양소방서 등
• 원당뉴타운 일대 1만1천여 가구 (재개발) 예정
• 성사혁신지구 : 제1호 국가시범지구 / 원당역 환승주차장이었던 부지를 활용해 주거·산업·행정·생활 SOC 기능이 집적된 복합거점을 조성하는 사업으로 21년 11월에 착공해 2024년 준공을 목표
  

- 3호선 원당역 역세권
- 원당뉴타운 일대 재개발
- 고양특례시청 추진 : 고양시청역 추진 중

 

원당 롯데캐슬 스카이엘 단지배치도

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 동호수배치도

 

원당역 롯데캐슬 스카이엘 내부평면도

• 일반분양 : 59㎡A 360세대, 59㎡B 238세대, 47㎡ 24세대, 35㎡ 7세대

• 전용면적 59㎡A : 거실1, 주방1, 욕실2, 침실3
• 별도 드레스룸, 팬트리 등 없음 : 붙박이장 유상옵션
• 3베이 구조
• 남향, 남서향, 남동향, 서향 등 다양

 

• 전용면적 59㎡B : 거실1, 주방1, 욕실2 침실3
• 별도 드레스룸, 팬트리 없음 : 붙박이장 유상옵션
• 주방공간 협소 하나 거실이 넓어짐
• 남향, 동향, 서향

 

• 전용면적 47㎡ : 거실1, 주방1, 욕실1, 침실2 (투룸)
• 현관과 다용도실 연결 : 주방 다용도실 없음, 세탁기 공간 위치가..
• 남동향

 

• 전용면적 35㎡ : 거실1, 주방1, 욕실1, 침실1 (1.5룸)
• 발코니 내 세탁기 공간 위치
• 1인가구 추천
• 남서향

 

모집공고

• 모집공고일 : 2022년 6월 30일
• 청약접수 : 2022년 7월 11일 ~ 7월 14일
• 당첨자발표일 : 2022년 7월 20일
• 계약일 : 2022년 8월 1일 ~ 8월 5일
• 입주예정월 : 2024년 8월

 

공급규모

 

분양가

• 59㎡ : 5억원대

 

일반공급 자격요건

• 입주자모집공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능
• 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
  - 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
  - 세대주일 것
  - 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
  - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

 

특별공급

• 공급규모

• 공통자격요건

• 모집 요건별 자격요건이 상이하니 자세한 내용은 모집공고문 확인

 

전매제한

• 특이사항 : 청약과열지역, 정비사업
• 특별공급, 일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년) 

 

모집공고문

2022000416 원당역 롯데캐슬 스카이엘 입주자모집공고문.pdf

0.87MB

 

주변시세

• 래미안휴레스트아파트 : 3년간 매매시세 약 3억원 증가
• 원당e편한세상아파트 : 3년간 매매시세 약 4억원 증가
• 개발 호재로 분양 후 시세 증가 가능성